전월세 전환율이 무엇인가요?

전세보증금(또는 줄인 보증금)을 월세로 바꿀 때 적용하는 연이율입니다. 월세 = 전환대상 보증금 × 전환율 ÷ 12로 계산합니다.

법정 전환율 상한이 있나요?

주택임대차보호법상 전환율은 '기준금리+대통령령 이율'과 '10%' 중 낮은 값을 상한으로 합니다. 실제 기준은 시점에 따라 다르니 최신 법령을 확인하세요.

전환율을 입력해 전세를 월세로, 월세를 전세로 상호 변환합니다.

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전월세 전환율 (연 %)

지역·시점별로 다릅니다. 법정 상한(기준금리+α, 10% 이하)은 최신 법령·한국부동산원 통계 확인.

전세 → 월세

월세 → 전세

기존 전세보증금 (원) 월세 전환 시 남길 보증금 (원)

남길 보증금이 0이면 전액 월세로 전환합니다.

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예상 월세

월세 보증금 (원) 월세 (원)

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환산 전세보증금

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먼저 전월세 전환율(연 %)을 입력하고, 탭을 골라 전세→월세 또는 월세→전세를 계산합니다.

Q. 전환율은 몇 %를 넣어야 하나요?
지역·주택유형·시점마다 다릅니다. 한국부동산원의 지역별 전월세전환율 통계나 실제 계약 조건을 참고하세요. 법정 상한은 주택임대차보호법에 따라 '기준금리+대통령령 이율'과 10% 중 낮은 값입니다.

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⚠️ 이 계산은 참고용입니다. 실제 전월세 전환율과 법정 상한은 시점·지역·법령 개정에 따라 변동하며(예시값 5.5%), 계약 조건은 당사자 합의로 정해집니다. 정확한 기준은 주택임대차보호법·한국부동산원 통계 등 최신 자료로 확인하세요.